Beschlussempfehlung:

 

1.    Die Grundzüge der Planung für den künftigen Bebauungsplan Nr. 51 für das Gebiet der Stadt Wyk auf Föhr nördlich des Kortdeelsweges, östlich des Fehrstieges bis zu einer Tiefe von ca. 200 m und südlich des Nieblumstieges (Landesstraße 214) sowie der Entwurf der Begründung dazu werden in den vorliegenden Fassungen gebilligt.   

 

2.    Zugleich wird die Amtsverwaltung gemeinsam mit dem Kreisbauamt beauftragt im Namen der Stadt Wyk auf Föhr eine „frühzeitige Behördenbeteiligung“ nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie eine „frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung“ nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis:                11 Ja               0 Nein              0 Enthaltung

 

 

Sachverhalt:

Mit der Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 51 soll ein Beitrag zur Versorgung der einheimischen Bevölkerung mit Dauerwohnraum geleistet werden. Die Stadtvertretung hat die Aufstellung dieses Bebauungsplanes am  08.November 2012 beschlossen und dementsprechende Planungsziele formuliert.

 

Verfahrensstand

Das mit der Planung beauftragte Kreisbauamt hat inzwischen erste Vorentwürfe erarbeitet unter Berücksichtigung der Vorgaben des zuständigen städtischen Ausschusses. Auch eine erste Vorabstimmung mit der Landesplanungsbehörde ist durchgeführt worden. Die Ergebnisse werden nun dem zuständigen städtischen Ausschuss vorgestellt mit dem Ziel, die Grundzüge der weiteren Planung festzulegen.

 

Auf der Grundlage dieses Planungsstandes kann dann eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie eine frühzeitige Beteiligung der betroffenen Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden.

 

Die Vorsitzende des Bauausschusses begrüßt Frau Kranicz vom Kreis Nordfriesland und übergibt Ihr das Wort.

Frau Kranicz  stellt die vier Entwürfe für die Erschließung des Neubaugebietes am Kordeelsweg vor. Die Mitglieder des Ausschusses nehmen die Planzeichnungen in Augenschein.

Frau Kranicz erwähnt zu den Entwürfen, dass  70%  des gesamten Areal für Wohnbaufläche genutzt werde und 30% sind für Straßen und Grünflächen vorgesehen.

Die Planzeichnungen zwei und vier haben die höhere Ausnutzung.

Alle Entwürfe sehen zudem vor, dass die am Kordeelsweg gelegenen Häuser auch dort erschlossen werden können.

Falls mehr bauliche Variationen ermöglicht werden sollen, unterbreitet Frau Kranicz den Vorschlag, dass allenfalls eine Erhöhung der Gebäudedichte und /oder Reduzierung der Grünflächen denkbar wäre. Die erforderlichen Ausgleichflächen in einer Größenordnung von 7000 bis 8000 Quadratmeter sind in den Entwürfen bereits im Plangebiet vorgesehen.

Die  CDU Fraktion argumentiert, dass die Grünflächen viel zu teuer seien.

Der Bürgermeister der Stadt Wyk auf Föhr erwähnt hierzu, dass sich die zukünftigen Bewohner auch wohlfühlen sollen. Dazu gehören auch Grünflächen, Wegeverbindungen und ein großzügigen Umgang mit den Gebäudeabständen.

 

Nach einer ausführlichen Diskussion spricht sich der Ausschuss für den Entwurf Nr.4 aus.

 

Anschließend nimmt der Ausschuss die vom Kreis Nordfriesland vorgeschlagenen Anregungen für die Art der Nutzung in Augenschein.

 

Nach einer ausführlichen Diskussion spricht sich der Ausschuss für folgendes Ergebnis aus:

 

- Das im Rahmen des Erbbaurechts zu vergebene Gelände wird als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und die Flächen auf der die Grundstücke verkauft werden sollen,  werden als Sondergebiet,  für „Dauerwohnen und Touristenbeherbergung“ festgesetzt, entsprechend dem Vorschlag des Kreises.

- Für beide Gebiete werden jedoch die Handwerksbetriebe ausgeschlossen.

 

Abstimmungsergebnis:                               Wohngebiet

                                                                        11 Ja               0 Nein              0 Enthaltung

 

Abstimmungsergebnis:                               Sondergebiet

                                                                        10                    1 Nein              0 Enthaltung