Vor dem TOP 11 verlässt Herr Heiko Müller wegen Befangenheit den Raum.

 

Beschlussempfehlung:

 

1. Für das Gebiet „Ortslage Mitte - West“, gelegen etwa in der Mitte der bebauten Ortslage von Wittdün, das Flächen nördlich der Inselstraße und südlich der Mittelstraße sowie zwischen den Straßen Achtern Stand und Strandstraße umfasst, wird der Bebauungsplan Nr. 3 neu aufgestellt.

 

Das Gebiet wird begrenzt
- im Norden von der nördlichen Grenze der nördlichen Wandelbahn;
- im Osten von der östlichen Grenze des Grundstücks Inselstraße Nr. 30, der östlichen Grenze der Strandstraße sowie der östlichen Grenze des Grundstücks Obere Wandelbahn Nr. 15;
- im Süden durch die südliche Grenze der Unteren Wandelbahn;
- im Westen durch die östliche Grenze des Übergangs zum Strand in südlicher Verlängerung der Straße Achtern Strand, die östliche Grenze der Straße Achtern Strand sowie die westliche Grenze des Grundstücks Inselstraße Nr. 44.

 

2. Für die Neufassung des Bebauungsplanes werden folgende Planungsziele angestrebt:
- Sicherung des Bestandes sowie  einer geordneten Entwicklung unter Anpassung an zwischenzeitlich erfolgte Veränderungen;
- Sicherung der Fremdenverkehrsfunktion sowie der Wohnfunktion für die einheimische Bevölkerung;
- Entwicklung von Dauerwohnungen im Bereich der gemeindlichen Flächen nördlich der Mittelstraße sowie Anpassung der Maße der baulichen Nutzung auf bisher gering ausgenutzten Grundstücken an zeitgemäße Wohnungsgrößen;
- Berücksichtigung der veränderten Belange des Verkehrs und der Erschließung einschließlich der Anlagen für den öffentlichen ruhenden Verkehr;
- Vorbereitung bodenordnender Maßnahmen;
- Anpassung der gestalterischen Festsetzungen an den zwischenzeitlichen Bestand unter Beibehaltung des Planungsziels bzgl. Einfügung der Neubebauung auf bisher baulich nicht genutzten Grundstücken bzw. bei Abgang vorhandener Gebäude in die jeweilige städtebauliche Situation.

 

3. Die Neufassung des Bebauungsplanes Nr. 3 soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung im
beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt werden.

Eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit soll durch öffentliche Unterrichtung und Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung - im Sinne des § 3 Abs.1 BauGB - in einer Informationsveranstaltung erfolgen.

4. Mit der Ausarbeitung der Neufassung des Bebauungsplanes Nr. 3 soll die Planergruppe 75 in Eckernförde beauftragt werden.

 

5. Der Aufstellungsbeschluss ist nach § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Gemäß § 13a Abs.3 BauGB ist in der Bekanntmachung darauf hinzuweisen, dass die Neufassung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB aufgestellt werden soll.

 

Die Gemeindevertretung beschließt die Neufassung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Ortslage Mitte-West“ der Gemeinde Wittdün Einstimmig.

 

Herr Heiko Müller kommt nach dem TOP 11 zurück in den Raum.